Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Waldrandlage

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430.000 EUR   |   -   |   137m²    |   4 Zimmer 
Haus zu verkaufen in Brieselang

Kommen Sie ins Grüne und umrunden Sie Ihr neues Zuhause auf dem großzügigen Grundstück. Das
Haus steht im Brieselanger Norden in einem ruhigen, unasphaltierten Teilstück der Straße unweit des
malerischen Waldes mit den vorgelagerten Wiesen und Weiden. Grüne Natur, ruhige Lage und Platz
für eigene Ideen bietet diese Grundstück mit Einfamilienhaus seinen neuen Besitzern.

Beginnen Sie heute Ihr neues Leben im Grünen! Das Haus mit Platz für Sie und Ihre Familie steht
mitten im Grünen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und verleihen Sie der großzügigen Terrasse und dem
Garten Ihre eigene Note. Im Jahr 2001 in Massivbauweise erbaut, freut sich das voll verklinkerte Haus
auf seine neuen Bewohner.

Die gemütliche Immobilie bietet 137 m² Wohnfläche. Sie genießen das Leben auf zwei Etagen. Im
Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 77m², im Obergeschoss sind es rund 60 m². Im
Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die lichte Diele. Von dort erreichen Sie das großzügige
Wohnzimmer mit seiner Grundfläche von rund 43 m². Es reicht über die gesamte Tiefe des Hauses
und vermittelt mit seinem lichtdurchfluteten Erker großzügigen Platzverhältnisse und einen tollen
Blick in den eigenen Garten.

Die Bauherren haben seinerzeit auf großzügige Platzverhältnisse Wert gelegt, das merken Sie auch in
der Wohnküche. Die hochwertigen Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Ferner finden Sie im EG ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftraum. Hier befinden sich alle
Hausanschlüsse. Das Haus ist natürlich voll erschlossen. Geheizt wird mit einer Gastherme von der
Firma Buderus.

Ebenso ist das Haus mit einer modernen smart home Technik ausgestattet, die ein energiesparendes
und raumeffizientes Heizen ermöglicht.

Auch besonders ist der aktive Magnet für das Hauswassersystem, der dafür sorgt, dass der Kalk in der
Wasserleitung in Bewegung bleibt und sich nicht an Hähnen oder Düsen absetzten kann. Zusätzlich ist
hier ausreichend Platz für Regale, Schränke und Gefrierkombination.

Vom Wohnzimmer und der Küche haben Sie ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Alle Fenster haben elektrische Rollläden und können per Taster gesteuert werden.

Im EG werden alle Räume durch die Fußbodenheizung erwärmt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe in der Diele. Hier empfängt Sie und Ihre
Gäste ein lichtdurchfluteter hoher Raum mit Fenster. Hier bieten drei weitere Zimmer und ein Bad mit
Eck-Badewanne und Dusche Raum für Ihre Familie und Ihren Besuch. Im OG sind alle Zimmer mit
Heizkörper ausgestattet.

Der Dachboden ist ausgebaut und nutzbar. Er ist isoliert, beheizt und mit zwei Fenstern inkl. Rolladen
per Funk versehen. Auch Strom und Licht sind verfügbar.

Der Doppelcarport ist nicht Bestandteil des Verkaufs, er wird abgebaut, weil Nebenan eine neue
Zufahrt zum Nachbargrundstück entsteht.

Das Haus im Film:

Lage

Brieselang: gute Anbindung mitten im Grünen
Das Grundstück liegt in einem Bestandsviertel in guter Lage in Brieselang-Nord. Durch die gut
ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Brieselang liegt westlich von Berlin und mit seinem Bahnanschluss noch im Tarifbereich C der BVG.
Damit haben Sie über die Regionallinien 10 und 14 direkten Anschluss nach Berlin und Nauen.
Spandau erreichen Sie in 15 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten.

Für Vielflieger: In Brieselang hält der Airport-Express. Damit erreichen Sie direkt den Flughafen
Schönefeld, ganz ohne umzusteigen.
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), so fahren Sie nach Berlin genauso gut wie in die
Landeshauptstadt Potsdam mit dem Auto.

Hoher Freizeitwert
Leben in der Gartengemeinde Brieselang bedeutet auch, sich in einer Umgebung mit hohem
Freizeitwert niederzulassen. Der Ort bietet diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. In
direkter Umgebung locken der Brieselanger Wald und das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“,
ideal für Wanderer, Jogger, Radfahrer und Reiter. Direkt am Rand der Gemeinde liegt der
Nymphensee. Er bietet Badespaß bei bester Wasserqualität. In der Nähe finden Sie Karls Erlebnishof,
das Designer Outlet und den Havelpark. Alles ist über die B5 in wenigen Minuten zu erreichen.
Besichtigungen: Rufen oder schreiben Sie uns an, wenn Sie Fragen haben oder einen
Besichtigungstermin wünschen.

Eins noch: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch Erdmann Immobilien und sein Team.
Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 Prozent (inklusive 19% Mehrwertsteuer)
vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu
zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Informationen aus erster Hand: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, diese Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder
sonstiger Zwischenverwertung.

Frametraxx

Angebots-ID: 1003
Kaufpreis: 430.000 EUR
Provision für Verkäufer: 7,14 %
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 786 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: März 2020
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: siehe Ausweis
Art des Energieausweises: Thermographie
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCHaustiereDachbodenSpeicher
Lange Straße
14656 Brieselang
Deutschland